ワコーレ明石マリンプレイス

  • 兵庫県明石市材木町

  • / 明石駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
2,480万円
39.7万円/㎡
相場
2,355万円
37.7万円/㎡
1,222
1,977
2,733
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,733万円
31.6万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ワコーレ明石マリンプレイス
2,480万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 62.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,480万円39.7万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/02/182,350万円37.6万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/12/082,650万円42.4万円2階 62.5㎡ 3LDK西
2024/11/203,980万円51.1万円8階 77.89㎡ 4LDK南
2024/11/172,480万円39.7万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/08/054,280万円54.9万円8階 77.89㎡ 4LDK南西
2023/12/232,680万円42.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2023/11/202,800万円44.8万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2023/02/232,380万円39.6万円3階 60.05㎡ 2LDK+S西
2023/02/162,380万円39.6万円3階 60.05㎡ 3LDK西
2022/12/042,480万円41.3万円3階 60.05㎡ 2LDK+S西
2022/10/292,490万円39.8万円2階 62.5㎡ 3LDK南東
2022/10/232,390万円38.2万円2階 62.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ワコーレ明石マリンプレイス
明石市材木町
明石駅9分 2,480万円39.7万円62.5㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年34戸RC
2024/12/11リベール明石I
明石市樽屋町
明石駅9分 2,480万円34.8万円71.34㎡3LDK4階 / 11階建 南1997年20戸RC
2024/09/06リベール明石1
明石市樽屋町
明石駅9分 2,480万円34.8万円71.34㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年20戸RC
2023/09/27プレステージ明石本町
明石市本町二丁目
明石駅5分 1,780万円31.0万円57.4㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1997年27戸SRC
2025/04/22ヴェルビュ明石駅前
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 2,680万円38.3万円70.01㎡3LDK2階 / 14階建 南2000年72戸SRC
2024/08/12プレステージ明石ハーバービュー
明石市中崎二丁目
明石駅8分 2,380万円40.9万円58.21㎡3LDK5階 / 10階建 南1999年27戸SRC
2024/08/09東急ドエルアルス明石エスタシア
明石市大明石町一丁目
明石駅3分 2,290万円35.1万円65.29㎡3LDK7階 / 13階建 南1997年46戸SRC
2025/04/22藤和シティホームズ明石駅前
明石市大明石町一丁目
明石駅4分 3,160万円44.8万円70.52㎡3LDK6階 / 14階建 東1998年77戸SRC
2022/09/23サングレース明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 1,980万円30.0万円66.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1997年48戸SRC
2025/05/15エクセルコート明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 1,780万円30.2万円58.99㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年24戸RC
2025/04/16リブコートベイサイド明石相生町
明石市相生町二丁目
明石駅8分 2,580万円44.9万円57.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2000年45戸SRC
2025/03/01ル・セール明石
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,988万円29.9万円66.49㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1997年30戸RC
2025/02/22プレステージ明石
明石市相生町二丁目
明石駅8分 1,880万円32.1万円58.63㎡2SLDK2階 / 13階建 東1997年48戸SRC
2025/05/07エクセルヴュー明石
明石市東仲ノ町
明石駅4分 2,990万円49.0万円61.04㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年20戸RC
2025/03/24プレステージ明石駅前
明石市東仲ノ町
明石駅5分 3,280万円55.5万円59.09㎡3LDK10階 / 11階建 東1995年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、明石市では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は明石市の平均と比較して41.3%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積52.50㎡〜72.50㎡の平均販売価格
兵庫県
42.5万円/㎡
前年比+7.4%
明石市
28.1万円/㎡
前年比-4.0%

マンション概要

マンション名ワコーレ明石マリンプレイス
所在地兵庫県明石市材木町
交通明石駅徒歩9分
築年月1996年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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