ワコーレ明石マリンプレイス

  • 兵庫県明石市材木町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
2,080万円
34.6万円/㎡
相場
2,395万円
39.9万円/㎡
1,554
2,114
2,675
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,395万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,675万円
35.2万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ明石マリンプレイス
2,080万円（34.6万円/㎡）/ 4階 / 60.05㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,080万円34.6万円4階 60.05㎡ 2LDK+S東
2026/02/162,430万円38.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2026/01/302,280万円40.1万円5階 56.83㎡ 3LDK東
2026/01/282,180万円36.3万円4階 60.05㎡ 2LDK+S東
2026/01/072,480万円39.7万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/08/152,470万円39.5万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/02/182,350万円37.6万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/12/082,650万円42.4万円2階 62.5㎡ 3LDK西
2024/11/203,980万円51.1万円8階 77.89㎡ 4LDK南
2024/11/172,480万円39.7万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/08/054,280万円54.9万円8階 77.89㎡ 4LDK南西
2023/12/232,680万円42.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2023/11/202,800万円44.8万円2階 62.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ワコーレ明石マリンプレイス
明石市材木町
明石駅9分 2,080万円34.6万円60.05㎡2LDK+S4階 / 8階建 東1996年34戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2024/08/27アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/01/12M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,630万円35.0万円75.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/02/18ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,170万円34.4万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2026/02/21プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2026/01/10プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,550万円26.2万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、明石市では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は明石市の平均と比較して103.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
明石市
17.0万円/㎡
前年比-27.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ明石マリンプレイス
所在地兵庫県明石市材木町
交通山陽本線明石駅徒歩9分
築年月1996年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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