ワコーレ明石マリンプレイス

  • 兵庫県明石市材木町

  • / 明石駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
2,480万円
39.7万円/㎡
相場
2,431万円
38.9万円/㎡
1,417
2,093
2,768
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,093万円〜2,768万円
33.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ明石マリンプレイス
2,480万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 62.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/022,480万円39.7万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/08/152,470万円39.5万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2025/02/182,350万円37.6万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/12/082,650万円42.4万円2階 62.5㎡ 3LDK西
2024/11/203,980万円51.1万円8階 77.89㎡ 4LDK南
2024/11/172,480万円39.7万円4階 62.5㎡ 3LDK南
2024/08/054,280万円54.9万円8階 77.89㎡ 4LDK南西
2023/12/232,680万円42.9万円2階 62.5㎡ 3LDK南
2023/11/202,800万円44.8万円2階 62.5㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
ワコーレ明石マリンプレイス
明石市材木町
明石駅9分 2,480万円39.7万円62.5㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年34戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/05/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,890万円29.9万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/10/04M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,850万円39.8万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2025/08/08ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,150万円34.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/09/13プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,580万円46.3万円55.77㎡3LDK7階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2023/09/04プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円30.1万円55.86㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/08/24グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,580万円29.9万円52.86㎡1LDK4階 / 6階建 南1992年38戸RC
2025/01/08サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円30.9万円73.8㎡3LDK5階 / 7階建 東2000年60戸RC
2025/03/23リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅10分 2,600万円34.1万円76.32㎡4LDK5階 / 8階建 南2000年46戸RC
2025/06/02サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,580万円34.9万円73.96㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年45戸RC
2024/02/15サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,480万円33.0万円75.26㎡3LDK12階 / 15階建 南東1991年84戸SRC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/06/24プレステージ西明石IV
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2024/10/10プレステージ西明石II
明石市小久保六丁目
西明石駅12分 1,680万円30.5万円55.13㎡3LDK2階 / 6階建 南西1992年35戸RC
2025/06/11プレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 2,000万円34.1万円58.61㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年30戸RC
2025/09/14プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,180万円40.3万円54.09㎡3LDK6階 / 13階建 南1999年44戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、明石市では30.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は明石市の平均と比較して148.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
明石市
16.0万円/㎡
前年比-30.8%

マンション概要

マンション名ワコーレ明石マリンプレイス
所在地兵庫県明石市材木町
交通明石駅徒歩9分
築年月1996年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション